G60云智天地科創(chuàng)園——云聚科創(chuàng)，智造未來(lái)

設(shè)計(jì)理念

園區(qū)融合新古典主義法式建筑的經(jīng)典元素與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，形成兼具歷史韻味與未來(lái)感的視覺體驗(yàn)。

聚焦長(zhǎng)三角G60科創(chuàng)走廊重點(diǎn)發(fā)展的“6+X”戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，包括集成電路、生物醫(yī)藥、人工智能等領(lǐng)域，打造產(chǎn)業(yè)聚合的創(chuàng)新生態(tài)平臺(tái)。

建筑特點(diǎn)

建筑布局以產(chǎn)業(yè)需求為導(dǎo)向，設(shè)計(jì)彈性空間適配不同規(guī)模企業(yè)的研發(fā)與辦公需求。

外立面采用新古典主義法式線條與大面積玻璃幕墻結(jié)合，既彰顯莊重典雅，又滿足現(xiàn)代辦公的采光與開放需求。

園區(qū)內(nèi)規(guī)劃整合研發(fā)、辦公、展示等功能，形成服務(wù)于戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的復(fù)合型科創(chuàng)載體，強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)鏈上下游協(xié)同效應(yīng)。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、干掛石材外立面、羅馬柱、法式園林、企業(yè)城市會(huì)客廳、會(huì)所、天然氣通到戶

2、得房率90%以上

3、C65科研用地 已出大環(huán)評(píng)

4、準(zhǔn)現(xiàn)房50年產(chǎn)權(quán)

基礎(chǔ)信息

園區(qū)規(guī)模：占地約310畝，建筑面積約50萬(wàn)平方米

項(xiàng)目位置：G60，G15松江新橋高速出口200米到園區(qū)

園區(qū)面積：獨(dú)棟1770-6600m2，法式獨(dú)棟；高標(biāo)廠房：3800-9000m2，可分層出售出租，獨(dú)立產(chǎn)證最小500平米起售，300平米起租

土地性質(zhì)：C65研發(fā)用地，少量M1工業(yè)用地

售價(jià)報(bào)價(jià)：法式獨(dú)棟900萬(wàn)/層/起（單價(jià)1.8~2萬(wàn)/平米）

租金報(bào)價(jià)：1.7元/㎡/天起，最小面積350平方可以分割

商業(yè)配套：園區(qū)規(guī)劃商業(yè)及會(huì)議中心包括人才公寓、咖啡、餐飲便利店、銀行等

交通優(yōu)勢(shì)：地鐵12號(hào)線、G60高速、G15高速、嘉閔高架、有軌電車；上海虹橋樞紐，松江樞紐環(huán)繞

物業(yè)管理費(fèi)：10元/m2/月